The house taupic

Message par **poulpito** » mer. 5 oct. 2016 10:16

tient d'ailleurs une photo publiée par zuck avec celles la ou il ya une nana dans un DC qui tient une lame FB, bah elle était chez nous avant.
tech en belgique (je l'avais formée sur les machines power) et puis un jour elle a eu une itw et la propal d'aller bosser à Lulea ^^
quelques années plus tard elle s'éclate, ne regrette pas son départ de la belgique a un environnement de taff de ouf (dans tt les sens du terme)
ca donnerait presque envie T__T

Message par **augur1** » mer. 5 oct. 2016 10:27

... ben : viens !

Message par **poulpito** » mer. 5 oct. 2016 10:37

à lulea

pas chez toi ^^

Message par **c0bw3b** » mer. 5 oct. 2016 11:34

https://scontent-lhr3-1.xx.fbcdn.net/t3 ... 6744_o.jpg

Elle ? J'avoue que Facebook bon bof, mais ce DC et cet environnement et ce matos... ça doit être + sympa de se lever le matin!
Et l'hiver tu va au taff en télémark

Message par **poulpito** » mer. 5 oct. 2016 11:39

ouaip emilie

Message par **dsebire** » mer. 5 oct. 2016 11:46

(je l'avais formée sur les machines power)

formée ????

yen a qui l'auraient plus déformée

Message par **biour** » mer. 5 oct. 2016 12:59

poulpi il est trop galant j'vous dit.

sinon moi pourrait pas pour raison déontologique, ils bossent sur du Mac ....

Message par **augur1** » mer. 5 oct. 2016 13:42

sinon moi pourrait pas pour raison déontologique, ils bossent sur du Mac ....

+ 1 : on m'a proposé 5j de boulot sous Adobe Premiere sur Mac... j'ai refusé ^^

(suis hetero

)

Message par **gizmo78** » mer. 5 oct. 2016 18:53

Petit demande d'avis:
Ma mère est à la retraite depuis peu et souhaiterai s'installer en bretagne (pas encore de secteur défini mais surement le 22).
Elle devrait louer car pas possible d'emprunter à "son âge" (65).
Du coup, Mme et moi on pensait faire l'emprunt à sa place et elle nous paierai le poids du crédit tout les mois.

Débile ? jouable?

Message par **dsebire** » mer. 5 oct. 2016 20:59

Ça serait pas mieux de monter une sci ?

Message par **gizmo78** » mer. 5 oct. 2016 21:02

je sais pas du tout justement, peut être.

Le but c'est pas d'en acheter 50. Juste qu'elle puisse payer pour son bien et non pour une location.

Message par **gizmo78** » mer. 5 oct. 2016 21:19

je viens de lire vite fait 2/3 choses, ca pourrait être intéressant oui.
A creuser du coup merci

si y en a ici qui ont déjà fais, je veux bien quelques conseils

Message par **micha30000** » mer. 5 oct. 2016 21:27

J'avais une SCI familiale avec mes parents et mon frère, ça permet de distribuer des parts, mais c'est assez souple et ça a même des avantages pour l'héritage par la suite (que je te souhaite le plus tard possible). Je pense que c'est une solution à creuser en effet. Hésite pas à en parler à un notaire, le devoir de conseil est gratuit

Message par **augur1** » mer. 5 oct. 2016 21:27

Sci c'est utile à partir du 3eme bien (bureaux & logements).

Lui acheter pour louer est une solution.
Elle loge comment actuellement ?

Message par **micha30000** » mer. 5 oct. 2016 21:30

Pourquoi 3 biens ? Y a plein d'avantages à la SCI. Attention à pas te mettre toi-même dans la m*rde non plus Giz, si tu veux acheter plus tard tu auras un crédit à ton nom etc... :/

Message par **gizmo78** » mer. 5 oct. 2016 21:31

actuellement elle est dans un appart en rp appartenant à mon père.

Oui on pense acheter et lui louer derrière pour l'équivalent du prêt.

micha: si c'est pas indiscret, vous aviez plusieurs biens? justement c'est pour ca que l'on se pose la question

Car dans mon esprit, la SCI c'est bien quand tu as plusieurs biens effectivement.

Message par **dsebire** » mer. 5 oct. 2016 21:32

L'idée de la sci c'est que gizmo et sa copine montent la sci et mettent la moman dedans qui paie le loyer.
Pas de soucis de succession sauf a leurs futurs gosses mais ya le temps

Faut tout juste que ça s'autofinance, le but est pas de faire du fric, ça faudra voir avec le locataire suivant

Message par **gizmo78** » mer. 5 oct. 2016 21:33

oui voila, le but c'est que ca lui permette d'acheter et d'être proprio sans que ca nous coûte.

par contre, oui micha, je sais pas trop ce que ca pourrait donner si on veut acheter pour nous plus tard

Message par **augur1** » mer. 5 oct. 2016 21:35

Par ailleurs, dans son optique d'achat, elle doit disposer d'une certaine somme pour disposer d'un apport pour la banque...
Voir pour que cette somme te revienne en donation à placer dans differentes assurances vie ou autre placement et faire un prêt à 1,3%

T'es actuellement en loc aussi ?

Message par **gizmo78** » mer. 5 oct. 2016 21:40

oui actuellement en loc. Elle ne l'est pas, c'est compliqué

y a déjà une démarche de cette sorte. Le prêt en soit n'est pas le problème pour l'instant, c'est surtout que ce soit nos âges qui soient pris en compte et pas le sien pour l'achat.
La je cherche le meilleurs système et essaye d'envisager ca. C'est pas encore fait.

Message par **dsebire** » mer. 5 oct. 2016 21:48

En cas de sci, je crois que l'emprunt ne rentre pas en compte si toi tu veux en refaire un pour toi ensuite.
Son appart actuel elle le vend ?
Si oui, ya carrément moyen d'acheter sans emprunter dans le 22 !!

Message par **augur1** » mer. 5 oct. 2016 21:53

Ya tellement à dire suivant les cas !

Si vous n'etes pas pacsé ni marié et que tu paye de l'impot : loi Pinel.

La donnation : go en investissement.
Si assurance vie : table sur du 3,2% mini durant 8 ans.
Apres 8 ans, tu achète !

OU : tu fais maintenant avec le super taux actuel un mega prêt pour 2 logements, dans lequel tu intègres la donation...

Message par **gizmo78** » mer. 5 oct. 2016 21:58

dsebire: prêt de l'appart par mon père donc pas proprio. On vise des maisons à 75K€ environ.

Augur: le pacs oui sera fait je pense qu'ici la. Impossible de faire un mega prêt et pas possible d'attendre 8 ans non plus.

Je vais me renseigner plus en profondeur merci à vous

Message par **micha30000** » mer. 5 oct. 2016 22:17

Sinon oui ils avaient deux apparts. J'avais 12,5% de mémoire, mon frère idem, ma mère 25 et mon père 50. C'était surtout en vue d'une donation anticipée éventuelle.
J'en sais pas plus, j'étais minot ^^

Message par **vachfolle** » jeu. 6 oct. 2016 06:29

En cas de SCI la maman à des parts au prorata de l'apport, Giz' family à le reste c'est tout.
C'est assez simple, c'est souple, et la cession de part simple aussi (en cas de décès). Il y à il me semble un bel avantage fiscal justement dans ce cas.
La SCI est avantageuse même en cas d'achat pour soi même.