The house taupic

Message par **augur1** » lun. 31 oct. 2016 17:33

Est-il légal de refuser Linky, le compteur électrique intelligent d'Enedis ?
=> http://www.lesechos.fr/idees-debats/cer ... tor=CS1-60

Message par **vachfolle** » mar. 1 nov. 2016 08:05

Est-il légal de refuser Linky, le compteur électrique intelligent d'Enedis ?
=> http://www.lesechos.fr/idees-debats/cer ... tor=CS1-60

Marmottoooooooooooooooooooooon !!!

Message par **micha30000** » ven. 4 nov. 2016 17:07

Histoire de remettre la merde sur les impôts:

Pour éviter que les contribuables profitent de l'année 2017, qui ne sera pas imposée, pour faire de l'optimisation fiscale, le gouvernement a prévu de prélever en 2018 les revenus « exceptionnels » perçus l'année précédente. Mais Albéric de Montgolfier s'inquiète d'une « définition vague » de tels revenus. Une imprécision « source d'insécurité juridique pour le contribuable ». « Quel traitement serait réservé à une prime constituant un usage d'entreprise – c'est-à-dire versée de manière répétée, selon des critères fixes – qui ne figure donc ni dans la loi, ni dans le contrat de travail, ni dans l'accord collectif ? » se demande par exemple le sénateur. Il relève d'ailleurs que l'administration fiscale aura 4 ans pour effectuer un redressement sur l'année 2017, contre trois ans normalement. Ce qui laisse penser que l'administration s'attend à un risque accru d'optimisation !

http://www.lepoint.fr/economie/la-contr ... or=CS3-192

Message par **biour** » ven. 4 nov. 2016 19:28

Histoire de remettre la merde sur les impôts:

Pour éviter que les contribuables profitent de l'année 2017, qui ne sera pas imposée, pour faire de l'optimisation fiscale, le gouvernement a prévu de prélever en 2018 les revenus « exceptionnels » perçus l'année précédente. Mais Albéric de Montgolfier s'inquiète d'une « définition vague » de tels revenus. Une imprécision « source d'insécurité juridique pour le contribuable ». « Quel traitement serait réservé à une prime constituant un usage d'entreprise – c'est-à-dire versée de manière répétée, selon des critères fixes – qui ne figure donc ni dans la loi, ni dans le contrat de travail, ni dans l'accord collectif ? » se demande par exemple le sénateur. Il relève d'ailleurs que l'administration fiscale aura 4 ans pour effectuer un redressement sur l'année 2017, contre trois ans normalement. Ce qui laisse penser que l'administration s'attend à un risque accru d'optimisation !
http://www.lepoint.fr/economie/la-contr ... or=CS3-192

Oui, et par contre cela ils l'ont toujours dit (pour le controle accru)

Message par **micha30000** » sam. 5 nov. 2016 20:14

Ah bin moi ce que je relevais surtout, c'est le prélèvement sur les revenus "exceptionnels" de l'année soit disant blanche

Message par **micha30000** » sam. 5 nov. 2016 20:15

Sinon dans le sujet des maisons, j'ai vu un constructeur qui est certifié NF. Vous avez des avis là-dessus ? J'ai l'impression que ça garantit pas mal la qualité du taf quand même, vu que tout est normé (tant de point de colle avec tant d'écart, etc)

Message par **vachfolle** » lun. 7 nov. 2016 07:09

Non, malheureusement ça ne garanti rien. *

C'est juste un label en plus ; les constructeurs doivent déjà suivre les DTU (qui norme aussi les points de colle), et quand tu vois comment la plupart les suivent... Surtout sur des points (ah ah) invisibles après montage.

* par chez moi une burne qui fabrique des maisons à angles pas droit est certifié NF...

Message par **micha30000** » lun. 7 nov. 2016 17:52

Il est censé y avoir des contrôles blablabla... ^^

Message par **vachfolle** » mar. 8 nov. 2016 07:20

Censé, mais très peu. De toute façons le conducteur de travaux et/ou chef de chantier est mis au courant avant : sinon comment savoir quand viens l'artisan/pro dont on veux contrôler la méthodologie ?

Message par **micha30000** » mar. 8 nov. 2016 21:20

Je l'ai revu ce soir, pour le prix il m'annonce 112 000 euros, pour:
Villa RT2012 100m² plain pied + garage 18m²
Toutes finitions incluses (peinture + carrelage)
1/5 de la surface en vitrage
Clim réversible en chauffage principal (air air)
Avec conduit cheminée
hors meubles sdb/cuisine
hors terrassement / mise à niveau et raccordement aux réseaux

Pour le coup, de ce que j'en ai vu, ils travaillent proprement et dans les règles de l'art. Ils ont l'air de prendre à coeur la norme NF. Vous en pensez quoi ?
PS: contrat CCMI

Message par **augur1** » mer. 9 nov. 2016 00:02

... qu'il faut prévoir 250 k€ en tout et pour tout, hors terrain !

Message par **micha30000** » mer. 9 nov. 2016 17:56

Pff arrête les délires augur. Je parle d'une maison, pas de l'entretien d'une BMW.

Message par **poulpito** » mer. 9 nov. 2016 18:03

c'est dans quel coin micha ... ca me parait peu mais ma vision grenobloise fausse un peu le truc
et augur à pas si tord ca peut vite chiffrer si le prix de base est celui que tu indique (surement pas autant cela dit

)

Message par **gizmo78** » mer. 9 nov. 2016 18:03

micha: c'est 112K juste pour la construction? faut rajouter le terrain non?

Message par **micha30000** » mer. 9 nov. 2016 20:20

Oui, juste la construction, hors prix du terrain... qui devrait coûter plus cher que la maison

@poulpi: dans le gard. C'est hors raccordement / terrassement, et forcément hors murs d'enceinte, jardin, terrasse et compagnie.

Message par **vachfolle** » jeu. 10 nov. 2016 09:03

Ah le Gard...
...prévois une marge de 25% supplémentaire (dans le 13 je t'aurais dit de prévoir 50%, habituel).
Ailleurs 10-15% est sage.

Message par **micha30000** » jeu. 10 nov. 2016 17:47

Vous comptez quoi dans les dépassements ? Parce que là, c'est un contrat CCMI, il n'y a pas de dépassement. Les seuls coûts inconnus, c'est le terrassement et le raccordement (et en fait, quand tu signes le contrat ils sont clairement indiqués).

Après, bien entendu, il faut compter l'entretien de la maison, les finitions, le mur d'enceinte, les clôtures et compagnie. Ça, ça fait partie de la vie de la maison, je le compte pas.
PS: et cuisine / sdb qui ne sont pas incluses, ~3 ou 4ke

Message par **augur1** » jeu. 10 nov. 2016 18:03

Tiens vlà mes délIRL
[*]cuisine 8800 € avec electro Nef / frigo Lieber encastrable / meubles / tiroirs avec accessoires internes
[*]SdB : 6000 €
[*]Terrassement & goudron 120m² : 11 000 €
[*]Raccordement EDF & compteur : ~3000 k€
[*]Raccordement Eau & compteur : ~ 2800 €
[*]Raccordement téléphone / fibre : 160 € à la porte de la propriété

Aux raccordements, si tu as une longue allée de plus de 30m entre la maison et le portail / l'accès à la propriété, c'est encore plus cher.

La somme précédemment indiquée est pour les mauvaises surprises, que ce soit construction ou terrain.

Message par **lls** » jeu. 10 nov. 2016 18:28

"~3000k€"

3millions ton raccordement edf c'est cher MDR

Message par **Zedoune** » jeu. 10 nov. 2016 18:52

Mes parents ont du se faire raccorder à EDF mais il a fallu installer un transformateur devant chez eux. Le transfo a du être relié par 800metres de poteaux et chez eux ils ont fait une tranchée de 100 ou 200 mètres je me rends pas compte. Ça leur a coûté 27000 euros :/

Mais c'est plus vivable que le combo groupe électrogène + batteries de voiture en parallèle avec transfo 12v vers 220. Sachant qu'il y avait un interrupteur dans la maison pour choisir le circuit électrique a utiliser ^^

Message par **vachfolle** » jeu. 10 nov. 2016 19:23

Je comptais juste les dépassements simplement habituels des chantiers du Sud... :/

Pas chère ta cuisine Augur à ce tarif avec électro-ménager !

Message par **micha30000** » jeu. 10 nov. 2016 19:41

Augur n'importe quoi

Tu crois que je vis dans un palais pour sortir une cuisine à 10 000 boules sérieusement ? Ikéa 2ke grand max, j'ai déjà l'électroménager. La sdb, t'y mets quoi à 6 000 boules ? Perso je veux pas de marbre sur les murs

On arrive toujours pas à 250 000, même avec ces chiffres qui sortent de n'importe où.

@vach: aucun dépassement sur un contrat CCMI

Et si le terrassement et/ou raccordement, c'est trop cher, suffit de pas signer le contrat :spamafote:
A ma connaissance, tout est inclus dans ce type de contrat, pas de surprise sur le prix final...

Message par **augur1** » jeu. 10 nov. 2016 20:03

Augur n'importe quoi Tu crois que je vis dans un palais pour sortir une cuisine à 10 000 boules sérieusement ? Ikéa 2ke grand max, j'ai déjà l'électroménager. La sdb, t'y mets quoi à 6 000 boules ? Perso je veux pas de marbre sur les murs On arrive toujours pas à 250 000, même avec ces chiffres qui sortent de n'importe où.

... c'est beau

Message par **micha30000** » jeu. 10 nov. 2016 21:11

Bin oui, en même temps c'est déjà plus réaliste que tes chiffres sortis de nulle part. Je parle d'une maison à 112 000 boules pour primo accédant, pas d'un chateau. Me sortir 250k sérieux, faut arrêter. Ou alors, je suis beaucoup moins riche que tous les primo accédants de mon village qui font construire des baraques de 70m² sur 150m de terrain pour 4 personnes. Mais vu que la plupart sont même pas à 2 smics, je pense pas

Bref, si d'autres ont de vrais remarques je suis preneur.
Pour info, le terrain faut compter ~110ke pour 400m.
Je compte 15% pour les finitions, environ 20ke, pour mettre à mon goût + sdb / cuisine et insert bois.
Je fais tout moi-même... à ce prix j'ai probablement même la clôture, les murs hauts sont interdits dans la plupart des quartiers