The house taupic

Message par **FrCo** » sam. 11 mars 2017 22:24

Ben pour le moment, j'avoue juste la partie remonter des infos consommation.
Comme je n'arrive pas a accrocher à Jeedom, je n'ai aucun scenario qui tourne.
Pourtant j'ai des prise et un oeil de sauron Fibaro, mais il me serve juste a remonter les infos (l'Oeil de sauron a été remplacer par un capteur Philips Hue qui pilote une ampoule Hue, car j'ai jamais réussi a faire un scénario avec mon oeil de sauron et mes ampoules Philips Hue).

Message par **augur1** » dim. 12 mars 2017 09:04

C'est ce qui m'a permis de voir la conso de la maison, les gros consommateurs, quand est ce qu'ils tournent.... pour dimensionner l'autoconsommation
... en historisant sur 1 an dans jeedom et en sortant les courbent de consommation et production (de l'installation actuelle en vente totale)

Message par **FrCo** » dim. 12 mars 2017 10:09

C'est exactement ça.
Sauf que pour le moment, ce sera pour remplacer les gros consommateur (replacement des radiateurs types grille pain, remplacement chauffe eau électrique, etc).
Après, on aura aussi l'isolation de la toiture par l'extérieur, et une fois que cela sera fait, on verra pour installer les panneau solaire.

Message par **augur1** » dim. 12 mars 2017 11:27

En remplacement grille pain : radiateurs chaleurs douces, genre Thermor ?
... ou Clim Inverter genre Mitsubishi ou STIEBEL ELTRON ?

Message par **FrCo** » dim. 12 mars 2017 13:56

Chaleur douce.
Pour la marque j'ai pas encore regardé.

Message par **micha30000** » lun. 13 mars 2017 22:07

Offre d'achat acceptée \o/

Message par **gizmo78** » lun. 13 mars 2017 22:16

celui avec le sous sol à décaisser?

Message par **micha30000** » lun. 13 mars 2017 23:30

Oui, on a fait baisser de 23000. On fera pas décaisser sur la totalité du RDC, seulement environ 30m². Sur le côté à 2m25 on fera la cuisine et une buanderie, et on conservera un grand garage. Je dois faire les devis cette semaine pour savoir le prix pour ça, j'aimerai avoir une assurance que la structure risque rien...

Message par **dsebire** » mar. 14 mars 2017 06:58

commence par un architecte

le devis tu verras après.

Message par **gizmo78** » mar. 14 mars 2017 14:13

bon trouver un appart de 45m² avec garage fermé dans la banlieue ouest de bordeaux = galère intersidérale....

Message par **biour** » mar. 14 mars 2017 14:19

boaf!
c'est partout pareil

Grenoble /Paris pareil

Message par **augur1** » mar. 14 mars 2017 14:24

À Reitwiller, ça va !

Message par **gizmo78** » mar. 14 mars 2017 14:25

bas si tu veux la j'ai un 64m² avec 8,5m² de balcon et un garage de 21m² quasi pour 601€ alors bon

Message par **augur1** » mar. 14 mars 2017 14:32

Accolé à Strasbourg, j'étais durant 10 ans à 750 €, charges comprises pour duplex 80m2, 3 balcons (20m2 en tout), garage privatif dans l'immeuble, cave...dans copro de 9 logements.

À un moment, autant rembourser un pret à 1155 € pour 140m2 sur 9,9 ares à 25km d'avant

Message par **gizmo78** » mar. 14 mars 2017 14:36

sauf que vu que je gagne 1780net je peux pas dépasser 600€ de loyer

Message par **micha30000** » mar. 14 mars 2017 20:58

Euh ya quand même une diff entre 750e de loyer et un pret à 1155, sans compter le foncier et l'habitation... mais oui, faut se poser la question, des fois c'est plus rentable d'acheter.

Quand je compte 12 ans de loyer à 800 balles, je pleure

Message par **gizmo78** » mar. 14 mars 2017 21:09

le soucis d'acheter c'est l'apport, j'ai pas grand chose, au maxi je devrais pouvoir débloquer 7K et encore :/

pour un bien à 90k c'est à peine juste

Message par **micha30000** » mar. 14 mars 2017 21:25

Avec le PTZ+ de 2016 t'as plus besoin d'apport et on te prête beaucoup, remboursable 15 ans après. Ca aide bien !

Message par **gizmo78** » mar. 14 mars 2017 21:27

pas ce que ma expliqué mon conseillé, faut masse de travaux ou d'autres critères bien précis.

j'aimerais bien réhabiliter un hangar ^^
faire une partie maison dedans et un bon gros garage à coté

Message par **dsebire** » mar. 14 mars 2017 21:34

Les frais de notaires ne peuvent plus être intégrés au pret immo, il faut donc au moins ça en apport

Message par **micha30000** » mar. 14 mars 2017 21:46

Ca dépend des banques pour les frais de notaire, et pour les travaux dans le cadre d'un PTZ sur de l'ancien, faut prévoir 33% du prix d'achat du bien en travaux

Message par **micha30000** » mer. 15 mars 2017 21:28

Projet annulé, amiante partout...

Message par **c0bw3b** » mer. 15 mars 2017 21:46

Outch! La tuile... :/

Message par **gizmo78** » mer. 15 mars 2017 21:52

ha merde :/ pas cool micha

Message par **augur1** » mer. 15 mars 2017 21:59

Un mal pour un bien