SMPFR

c'est une charpente type américaine qui est en place c'est ça ?

yes.

il te réhausse tout le toit ? j'ai vu que cela se faisait ?

ça se fait mais non, pas ici (pas besoin et de toutes façons pas possible, zone protégée)
on a pas les chiffres exacts encore, mais ça fera au moins 65m² au sol (peut être 70), pour 30m² environ carrez.

ça sera 2 chambres, une salle d'eau, et un palier, donc pas besoin que ça soit haut partout.

ok cool

Faudra bien mesurer
Quand j'ai acheté ma maison, elle faisait, notaire à l'appui, 120 M² habitable.
On a signé.
Première année d'imposition je trouve la note très salée, alors je demande à voir le pavillon de référence et je mesure TOUT dans ma maison.
En fait l'étage est totalement inhabitable (Carrez) car au faitage il n'y a que 178.
Jamais réussi à renégocier quoi que ce soit.

5 ans après on découvrait aussi qu'on n'a pas de fosse sceptique. le notaire n'était plus en exercice, le cabinet nous a noyé sus un flot de jargon juridicojetendor...

ho bas le puisard je le cherche encore

le trop plein va directement en haut d'un de mes terrains et voila

Ryu_wm a écrit : ↑sam. 19 oct. 2024 10:44 Faudra bien mesurer

c'est pour ça que je fais les travaux avant de faire le permis de construire
je ferais la demande de permis seulement quand on sera prêt a poser les fenêtres, donc que ça deviendra habitable.

faut aussi que je vois avec les impôts vu qu'on a réduit le nombre de pièces quand on a cassé les murs en 2021 et qu'on va réunir 2 chambres du RDC quand l'étage sera habitable. ça changera rien a la surface habitable, mais je sais pas quelles sont les implications au niveau taxe.

https://www.impots.gouv.fr/particulier/base-de-calcul
https://www.impots.gouv.fr/particulier/ ... cadastrale
https://www.impots.gouv.fr/particulier/ ... te-en-2024

En 2023 (je crois) nous avons tous du certifier que nous étions propriétaires de locaux, bâtiments, garages, etc.
J'ai dialogué avec l'administration car mon bien principal était déclaré bien au delà de ce qu'il n'est en terme de surface et confort.
Il y a un cerfa de 5 ou 6 pages à remplir, il est bien sûr imbuvable.

vais voir s'il est toujours dans ma BAL sécurisée impots gouv fr

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Ha oui, me souviens de cette discussion complètement lunaire où j'apprends qu'1 an après l'achat de mes biens, une déclaration a été fournie.
Déjà certainement pas par moi, ensuite les données sont complètement erronées : la maison ne fait pas 112+14 mais 79+0 (non habitable a l'étage),
la surface des dépendances est également fausse.
Mais comme j'ai fait des constructions depuis qui pourraient me valoir un impôt supplémentaire et l'existence d'un poulailler en dur qui n'a jamais été prise en compte, je n'ai rien fait modifier (surtout que les modifications doivent être certifiées par un PROFESSIONNEL !)


voici le document donné par l'administration : https://nasts-srv1.myftp.org/smp/Déclar ... ssable.pdf

Un jour j'irai voir une agence immobilière pour voir s'il est possible de faire un diagnostique, car je pense que malgré mes modification dans la maison, je reste en dessous de ce que l'administration pense que j'ai.

découverte du weekend : la bouche "d'aération" de la sdb donnne dans...... le plancher directement. donc ça va bien humidifier le plancher c'est bonheur.

Après, à vérifier mais j'ai peu de doutes, ça tombe pile dans le coin de la pièce au dessus que je veux passer en salle d'eau, donc je vais virer la moquette, décoller le plancher (des lattes de bois) et mettre un vrai conduit de vmc quand le couvreur sera passé.

je te rassure, c'était pareil chez moi, bien que la maison soit beaucoup plus récente.
un pauvre grille dans un coin de la SDB d'origine, qui va direct dans la laine de verre. pas de conduit, rien.

mais.

je vois pas à quoi ça peut servir à par pourrir le plancher/isolant oO

solution de facilité

tiens justement, je suis en train d'étudier la partie VMC :
en simple flux, l'idée c'est de rajouter déjà la partie VMC à l'étage
la répartition des pièces
3 chambres
1 bureau
1 pièce d'eau (futur)
1 sdb (celle du rdc juste en dessous)
1 couloir

Installation envisagée :
1 bouche d'aspiration sdb
1 pièce d'eau
1 chiotte (si je trouve comment passer le conduit)

soit au total 3 bouches.

Côté apport d'air : pas d'entrée d'air sur les fenêtres.
À rajouter sur les coffres des volets roulant via une entrée d'air hygro régable.
exemple :
https://www.amazon.fr/ATLANTIC-ATL00612 ... op?ie=UTF8

Je pensais prendre un moteur de VMC hygrorégable.

oublie pas la cuisine ! (pour les odeurs + humidité quand tu fais cuire des pates)

sinon, ça parait correct.

la cuisine est à l'opposée des sdb/sde etc donc si y aura une VMC, elle sera dédiée.

je pense même faire une sortie dédiée à la cuisine car il n'y a que elle de ce côté là et elle est collée à un mur en parpaing donc facile de faire une sortie direct + une sortie pour une hotte (l'actuelle sort sous le fibro de l'arrière cuisine....)

bon, je pars pas n'importe où, merci

pour ta cuisine faut un truc comme ça (j'ai pris le premier qui venait sans regarder les details)
https://www.amazon.fr/Airope-Ventilateu ... d_source=1
timer + détection hygro

de mon coté:

renforts sur arbalétriers posés depuis jeudi soir:


vendredi chômage technique, le livreur pour les poutres LVL ayant posé un lapin au charpentier mercredi

lundi 10h20 enfin livré !



1T8 9m de long c'est assez impressionnant en l'air

c'est complètement ce que j'ai en tête, reste à avoir comment je fais ça.
je me dis que faire un conduit pour la hotte, je peux peut-être y mettre un T juste avant la sortie et mettre ce genre de ventilation dessus pour gagner un peu en place etc

sacré changement ! il glisse le bois par là où il a retiré les tuiles ?

ya des grosses planches qui volent dans mon jardin





comme papa dans maman !

le "gros" sera fini au milieu de la semaine.
après comme dirait le charpentier, c'est que des petites me*des qui vont prendre une dizaine de jours (calepinage, jambes de force, trémie escalier et chevêtre velux)

gizmo78 a écrit : ↑lun. 21 oct. 2024 11:49 la cuisine est à l'opposée des sdb/sde etc donc si y aura une VMC, elle sera dédiée.

je pense même faire une sortie dédiée à la cuisine car il n'y a que elle de ce côté là et elle est collée à un mur en parpaing donc facile de faire une sortie direct + une sortie pour une hotte (l'actuelle sort sous le fibro de l'arrière cuisine....)

bon, je pars pas n'importe où, merci

Eventuellement tu as aussi la possibilité de mettre des caissons de dégivrage si tu changes d'avis et que tu pars sur une double flux (plutôt que l'entrée d'air sur les volets), j'ai ai 2 un sur chaque chemin pour quand la température descend trop bas.

Edit : Tant que tu es dans les travaux si tu peux aussi choisir l'emplacement de l'interrupteur de contrôle et/ou vitesse... Aussi voir si tu as besoin d'une évacuation condensat, on l'avait prévu dans la construction du coup on a un tuyau qui donne du grenier dans le vide sanitaire pour être tranquille

dsebire : sympa la mini grue !!! comment t'as choisi ton charpentier ?

Ils : y aura la sde juste en dessous (ou quasi) donc l'évacuation ça devrait aller. Pour l'interrupteur faut que je vois ça oui même si je pense pas avoir besoin du mode turbo

bouche à oreille.
quand on a commencé à parler du projet autour de nous, plusieurs personnes n'ont pas su donner son nom mais d'où il était.
du coup, google et on l'a appelé (en pleine cambrousse, yen avait qu'un)

c'est pas celui qui nous a fait le devis le moins cher, mais presque.

donc entre les recommandation et le tarif très correct on a signé.

PS: on en a appelé 4 en tout. un n'avait pas de décennale, on lui a dit que c'était pas la peine de se déplacer pour faire le devis
le moins cher nous a laissé une mauvaise impression. le mec a mis du temps à se déplacer, nous a parlé de refaire la toiture alors qu'en bon état etc... on a eu peur qu'il "sale" la facture finale avec des à coté.
le dernier demandait 40% de plus que les 2 autres (il s'est pointé avec un "commercial" en cravate )

Comment tu peux être artisan pour ce genre de boulot et ne pas avoir de décennale, et après les gens s'étonnent qu'ils ont des emmerdes....

Heureusement que tu l'as demandé !

c'est clair !

voila à quoi ça ressemble vu de dedans ce soir avec quelques poutres posées:


pour info, l'échelle au bout fait 2m40