The house taupic

[dsebire]

ça va dépendre de ta charge (moyenne/max) de la portée entre les appuis, de l'essence du bois, de l'entraxe des solives et j'oublie certainement un truc ou 2...

ça s'invente pas, mais suivant ce que tu veux stocker et les dimensions, en surdimensionnant au pifomètre ya certainement moyen d'avoir un truc fiable

[gizmo78]

3,25m entre les deux murs

je pensais mettre des solives tous les 40cm sur 3m (la longueur du mur que l'on voit à gauche de l'entrée de la porte de garage)





les "trucs" en place, pas sur qu'ils fassent réellement quelque chose

l'autre questionnement ça va être l'encrage côté mur : mettre une poutre de chaque côté avec tir fond + chimique et mettre les solives avec étrier à bride latérale pris sur la poutre de chaque côté.
côté gauche c'est de la pierre recouverte de mortier/béton et de l'autre, les pierres direct

[lls]

ca va dépendre de ce que tu veux comme résistance, ce qu'elle va supporter et comment tu vas fixer.

J'ai trouver ca qui peut t'aider un peu

Le liteau / 14X27 , 27 x 27 , 14×40 sert au calage
Le tasseau / 27 x 40, 40×40 calage et encadrement
La lambourde / 40×60, structure légère, doublage, ossature
Le chevron / 50×70, 63×75, 75×75, 75×105, charpente, ossature, doublage plancher bois, structure
La volige / 15 mm ou 18 mm largeur variable, couverture toiture, habillage, paroi légère
La planche / 27 mm ou 40mm largeur variable, clôture, étagère, structure, tous usages
Le poinçon / 150×150 , 200×200 charpente
La solivette / 32×160 , 27×155, sol doublage, plancher léger, structure verticale
La solive / 55×155 sol, plancher, structure porteuse, étage
Le bastaing / 63×175, 65×205 plancher, charpente, sol porteur
Le madrier / 75×205, 75×225, 105×225, 100×200, plancher, charpente, sol porteur, structure mob
La panne / 100×300 charpente, plancher lourd

[Ryu_wm]

ça fera un joli séchoir naturel sous le fibrociment

[dsebire]

https://construction-maison.pagesjaunes ... e-solivage
à toi de voir ce que tu vas stocker (poids au m²)

pour les supports, je sais pas si tu peux traverser le mur, mais une autre possibilité est tige filetée au travers du mur pour fixer la poutre de chaque coté.
attention, toute la charge (solivettes, plancher, ce que tu vas mettre dessus) va être reporté sur les poutres de chaque coté et donc sur les fixations.
perso, en plus je mettrais 2 poteaux en plus des fixations sur le mur (c'est comme ça qu'est prévu le carport qui va être repris sur la maison)

PS: m'étonnerai que ta charpente actuelle tienne 200kg/m² (30cm de neige)

[gizmo78]

IIs : merci je me garde ça

Ryu : surtout un rangeoir à bordel qui sert pas souvent

dsebire : merci je vais lire ça, alors oui je pourrais mais non j'ai pas envie mur en pierre de facilement +40cm d'épaisseur. rajouter des poteaux je pourrais d'un côté j'ai un peu de place mais de l'autre (côté droit) très peut, peut être 5/6cm d'épaisseur.

l'idée c'est de stocker du bordel qui sert pas souvent et de prévoir la futur porte de garage à segments avec moteur.

et oui clairement, la charpente actuelle bon, elle est légère ça sera revu/changé avec le toit : ceinturage extérieur bois + poutre intérieur, osb dessus, pare pluie, liteaux et bac acier par dessus avec tole de rive + faitage en bac acier aussi.

Je me tâte a essayer de faire les calculs pour voir si ça me coûterait bien plus chère de faire une charpente un poil plus solide pour pouvoir y poser des panneaux solaires dans le futur

[dsebire]

40cm avec un perfo c'est de la rigolage !

regarde si un bastaing passerait. c'est très résistant en compression (à la verticale)

pour renforcer la charpente, je vois une solution "facile" avec les photos, c'est de rajouter bastaing ou madrier posé sur les murs à chaque bout la ou tu as les jambes de forces actuellement.
il va te falloir de toutes façons chevron ou lambourdes dans le sens de la longueur pour fixer ton bac acier
et vu le poids des PV (un peu plus de 10kg au m²), c'est rien à coté de ce qu'il faut normalement pour la neige (agavé dans ton cas avec la faible pente du toit)

[gizmo78]

j'ai pas de perfo mais ça au pire c'est pas le problème, sortir une tige filetée vers l'extérieur ça va pas être super esthétique quoi :/

faut que je réfléchisse au truc.

quand tu dis de mettre un bastaing, tu veux mettre ça pour supporter à l'intérieur la partie au dessus de la porte ? genre 4 bastaing, 2 par côté ?

[dsebire]

c'est pas à l'échelle, et fait en 2mn sous paint


rouge: 2 bastaing dans la longueur, fixés au mur, avec 4 "pieds" (toujours en bastaings et derrière la porte bien sur)
orange: solivettes posés sur les bastaings ou avec des étriers (à toi de voir la place que tu as en hauteur)
jaune: bastaings supplémentaires (un seul dessiné mais faut faire pareil au fond) posés sur les murs sur lesquels tu remets chevrons ou lambourdes pour ton bac acier.

note: ton fibro actuellement est beaucoup plus lourd que le bac acier. donc si ça tiens aujourd'hui, ça tiendra demain avec du bac acier et PV.
mais pas avec 30cm de neige

[dsebire]

pour le perfo, il faut que tu t'équipes ! (même un premier prix ça suffit)
c'est juste indispensable (la perceuse a percussion tu verras que c'est de la merde une fois que t'auras gouté au perfo)

ça sert aussi bien a poser une prise électrique sur un mur qu'a défoncer une dalle en quelques secondes/minutes, la ou tu vas mettre des plombes avec autre chose.
sans ça j'aurais jamais pu passer du rj45 partout dans la baraque (trou en 25mm sur 40cm)
idem pour les trépans pour les boites électriques dans la brique.

pour les mèches, chez lidl ils font de très bons lots

[gizmo78]

tu m'as devancé j'allais faire ce schéma

okay c'est ce que je visualisais!
le bastaing en jaune c'est pour renforcer le toit ou pour remplacer les planches tordues actuelles ?

je note pour le perfo !

merci pour l'aide

[dsebire]

en jaune c'est pour renforcer la charpente (donc le toit)

[gizmo78]

pour mon garage, je vais changer la vieille porte en bois pourrie par une porte pvc. C'est posé en tunnel au ras du bâtit en béton.

Vous auriez des conseils pour bien mesurer la taille à prendre pour la nouvelle porte et pour la pose ?

de ce que j'ai mesuré, la porte + son bâtit en bois (qui est fixé sur le bâtit béton) fait 82cm de large x 207cm de haut.
Je me dis que si je prends une porte qui fait 80 x 200, un joint de compression de 1cm pour les côté (à voir comment rattraper le haut), ça devrait être pas mal non ?

Merci

edit : en fait 80x200 c'est la porte, pas le tout compris, ça fait 85x202, exemple ça : https://www.leroymerlin.fr/produits/men ... 60328.html

edit 2: ou alors, faut pas la mettre en tunnel mais en applique (y a la place)

[gizmo78]

voilà comment j'ai pris les mesures :


avec dans l'idée de virer complètement la porte + le bâtit en bois pourri existant (de bord en béton à son opposé), ce qui donne 82 x 209 à l'intérieur et 78x210 dehors

[lls]

faudrait se renseigner si les normes ont changé mais en fonction de la largeur de la porte, si tu rachètes la même largeur ca doit rentrer pareil.

Après je met que des 83cm sinon je trouve que c'est trop petit et si fauteuil roulant plus tard (cela pourrait arriver à ma femme) on prévoit....

Après vu la photo même si les bâtit récent sont plus aux mêmes normes tu peux adapter avec une un coup de tronçonneuse ciment.

edit : tu as l'air d'avoir un sacré "joint" ciment tout autour de ton batit du coup tu devrais pas avoir de souci et si plus petite de la mouse isolante autour une fois le batit bien fixé et un coup d'enduit intérieur et ciment extérieur.

Tu peux aussi regarder les portes en métal pour un garage, j'ai mit ca sur un abri de jardin et nickel ca bouge pas. C'est un peu plus grand (90cm) mais ca peut du coup recouvrir si besoin de plus grand. (tu en a aussi en 80)

perso j'avais mis ce type là https://www.bricodepot.fr/catalogue/blo ... _sensefuel

[Ryu_wm]

Après je met que des 83cm sinon je trouve que c'est trop petit et si fauteuil roulant plus tard (cela pourrait arriver à ma femme) on prévoit....

tu fais bien,
nous on a fait l'inverse malgré nous, remplacement ouvertures et huisseries bois pas standardisées par du PVC standard.
Il y a 2 ou 3 ans j'ai voulu sortir un canapé par l'entrée (le salon donne sur l'entrée) ça ne passait plus !

Heureusement me restait la fenêtre d'une chambre qui possède de larges battants.

[gizmo78]

pas bête de grater un peu, faut que je regarde ça (j'ai déjà de quoi couper le béton) et la porte en métal j'y ai pas pensé du tout

ce que je change niveau porte, si je peux, clairement je mets du 83 aussi.

merci !

[levend]

Mauvaises nouvelles :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immo ... 2801367757
Les ruines à côté de chez moi sont à vendre et je n'ai pas le budget.
J'aurais acheté juste pour être tranquille et avec ce terrain derrière chez moi

J'avais mis une alerte sur le bon coin pour voir quand Ils décideraient à vendre mais je ne pensais pas qu'ils viendraient aussi cher.

[dsebire]

attends un peu...
je doute que qqn achète à ce prix

ça vaut combien le m² habitable par chez toi ? (en état)

[Ryu_wm]

Le prix de la ruine !
Pour une maison en très bon état dans la diagonale du vide on peut parfois trouver entre 20 et 30 K€ pour 150M²
(je dis ça parce que je surveille un peu).
Après c'est comme tout, ça dépend de ce qu'il y a autour.

[levend]

Notre maison de 122m2 habitable a été estimée 80K€ en octobre 2022, le notaire venu faire l'estimation est un c.., le terrain 2000m2 n'a aucune valeur, les 300m2 de dépendance c'est pareil, dans un sens ça m'arrange.

Il y a dans les 400m2 de ruines et presque 6300m2 de terrain, je ne sais pas si tout le terrain est compté dedans puisque qu'il y a entre 200 et 300m2 de l'autre côté de la route.

[arank-thnar]

J'ai eu le même genre de surprise avec la seule maison mitoyenne que j'ai.
Achetée par le proprio actuel pour 90k€ il y a 2ans, avec une grange revendue elle-seule dans la foulée 45k€ (qui ne m'intéressait pas, car un peu plus loin dans la rue). Soit un raccourci intellectuel : 45k€ la maison.

J'apprends le mois dernier que la maison elle-même est à vendre.
J'avais le numéro du proprio actuel.
Je l'appelle. Il m'explique avoir fait des travaux intérieurs. Et l'estimation de la maison "rénovée" est actuellement de 128k€...
On passe de 45k€ à 128k€. Sachant que la charpente est à reprendre. Bref.
J'ai laissé tombé.

Je trouve que l'immobilier est devenu fou.
Après on nous explique que le marché ralentit. Tu m'étonnes !

[Ryu_wm]

Quand mon père est décédé le notaire n'a pas bougé son cul, c'est moi qui ai dû déclencher l'expertise immobilière.
1ère estim : 120K, mais du coup on sautait une tranche dans les frais de succession.
2è estim : 60K, là je ris jaune car ça fait beaucoup moins dans mes poches potentiellement.
3è estim : 80K, bon j'ai pris ça.

Depuis ce jour je me dis que l'immobilier c'est n'importe quoi.

D'ailleurs dans ma rue, une petite maison en pierre qui est mise en vente pour 80M² mais qui ne doit *certainement pas* faire ça vu la taille au sol et que les photos montrent bien que tout l'étage n'est pas comptable en surface habitable, le tout sur un tout petit terrain qui fait le tour de la maison, une toiture fatiguée dans lequel le lierre s'est installé, pierre apparente intérieur et extérieur (absence isolation donc) mise en vente 180k

J'ai une maison de 120 M² avec des dépendances sur 2000 M², je n'ai pas fait estimer mais j'ai payé ça 120K, ça m'étonnerait qu'elle ait pris au moins 50% pour arriver au niveau de la toute petite bicoque. Ou alors je suis potentiellement riche et je ne m'en rends pas compte , car si la petite part à 180K la mienne vaut 250K

[levend]

Depuis le temps que mon banquier veut que je passe le voir, je pense que je vais prendre rendez-vous dans la semaine.

[arank-thnar]

On est d'accord.
C'est vraiment du grand nawac.

Exemple dans mon village :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immo ... 2828972804

159k€ pour une maison 2 pièces 50 m² "précaire" sur 2800m².