The house taupic

Message par **levend** » sam. 28 déc. 2013 02:54

Pour l'amiante il faut se renseigner, ma déchèterie acceptait les tôles ondulées amiante une fois par mois avec une benne spéciale

Intéressant, il faudrait que je me renseigne par chez moi...

Message par **arank-thnar** » jeu. 2 janv. 2014 08:42

Pour l'amiante il faut se renseigner, ma déchèterie acceptait les tôles ondulées amiante une fois par mois avec une benne spéciale

Je confirme!
Une seule des déchetteries de Clermont les accepte. Par contre, je ne sais pas la quantité qu'on peut emmener en un seul voyage.
De ce que j'ai compris, ils fournissent les sacs spéciaux.

Message par **arank-thnar** » lun. 6 janv. 2014 11:20

Compromis de vente signé! [:armonic:7]

Par contre, l'augmentation des frais de notaire est prévue pour le 01/04/2014.
Et c'est l'acte de vente qui fait foi! Et non le compromis...

Du coup, nos vendeurs ont proposé de nous livrer la maison pour le 31/03/2014!

Reste plus qu'à attendre l'acceptation du prêt par la banque... [:peur] [:peur] [:peur]

Message par **lls** » lun. 6 janv. 2014 11:49

Tu peux très bien signer acheter et avoir la livraison de la maison 2 mois plus tard

Message par **levend** » mer. 22 janv. 2014 23:02

Vous voulez une petite maison http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s ?

Message par **arank-thnar** » jeu. 23 janv. 2014 08:13

Vous voulez une petite maison http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s ?

Petit joueur!

Voila mes voisins (pour de vrai! Je rigole pas):
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=3_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=3_s

Ca me fait penser qu'il faut que j'appelle la mairie pour savoir où en est ma demande de rachat de chemin communal...

Message par **vachfolle** » jeu. 23 janv. 2014 08:30

La demeure de Saint-Myon est magnifique, et pas si chère que ça.

Message par **arank-thnar** » jeu. 23 janv. 2014 09:39

La plus grosse?
Je la trouve bof au regard du terrain.
Mais le terrain est pas énorme... Et c'est juste plat et avec de l'herbe...
Clôture a bestiaux, pas d'arbre...
Mais j'achèterai bien!

L'autre a beaucoup de caractère...
Je craquerais encore plus facilement!

Message par **vachfolle** » jeu. 23 janv. 2014 09:48

Non la 271m2 (ah oui j'avois pas fait attention : les deux sont dans le même bled

).
Donc la même que toi.

Message par **arank-thnar** » jeu. 23 janv. 2014 09:50

Ok!
La belle de 271m2 est a côté de ma maison, au cœur du village.
La grosse de 750m2 est a côté de mitoyenne de mon jardin en bordure de village...

Message par **levend** » jeu. 23 janv. 2014 11:54

Petit joueur!

Voila mes voisins (pour de vrai! Je rigole pas):
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=3_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=3_s

Ca me fait penser qu'il faut que j'appelle la mairie pour savoir où en est ma demande de rachat de chemin communal...

Et moi, c'est la maison de mon cousin (sans rire) à 3Km de chez moi : les conséquence de la crise du batiment, et d'avoir trop investi, il ne vend pas que la maison...

Message par **levend** » jeu. 23 janv. 2014 22:52

Si ce n'est pas assez grand, il y a son ancien dépot (artisan maçon) qui se trouve au bout de son terrain, sur un terrain clos, également.

Message par **levend** » jeu. 30 janv. 2014 21:30

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=20_s
C'est pas cher, mais l'intérieur n'est vraiment pas en bon état

, d'autre photos : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=20_s

Au passage, la différence de prix = certainement l'agence

Message par **micha30000** » jeu. 30 janv. 2014 22:00

La batisse est magnifique cela dit. Si tu veux pas rénover, tu crées un gite moyen-ageux, c'est à la mode

Message par **levend** » jeu. 30 janv. 2014 22:17

Oui, mais c'est domage qu'il n'y a pas de vue de la face arrière (quoique qu'à mon avis sans intérêts) et les murs semble sains...

Euh, si j'achetais ça, je transformerais en habitation assez grande, avec aussi une grande partie atelier.
La maison : les pièces habituelles + home cinéma (salle diédiée) + salle pour jeux vidéo (immersion) et peut-être plus.
L'atelier : une partie informatique/électronique ... + une partie mécanique + une partie bois.
Je sépare bien les différents atelier parce chaque partie a ses particularité et puis, il y a de la place

Edit : 170m² + 70², ça me parait pas énorme, vu les photos.

Message par **micha30000** » jeu. 30 janv. 2014 22:48

C'est 170m² au sol, donc 340, mais ça me paraît pas énorme non plus vu les photos. Par contre un truc comme ça t'en as pour 100k€ de rénovation aussi :/

Message par **levend** » jeu. 30 janv. 2014 23:14

Le coût des travaux serait très important, même en réalisant une grande partie soi même, mais ça serait toujours moins cher que d'acheter l'équivalent tout prèt.

Je regardais les ventes dans le voisinage (même code postal), un belle petite maison de 231m² + dépendance+ terrain , avec un cour d'eau, ce serait bien pour produire son électricité

, et le prix va avec

.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=20_s

Message par **vachfolle** » ven. 31 janv. 2014 08:04

100K€ de rénovation ?

C'est ce que j'ai eu pour 90m2 en faisant les finitions moi-même ! Et en partant d'une maison dans le même état (gros oeuvre parfait);)
Le double facilement, mais plus proche du triple.
Justement, c'est comme restaurer une bagnole, on paye toujours plus cher à le faire (ou encore plus faire faire) que d'acheter refait.
J'ai foutu plus de 135K achat compris, et une plus grande juste à côté entièrement refaite est à vendre 100K tout rond.

La salle HC dédiée oublie : tu va l'utiliser 6 mois et après tu n'y mettra plus les pieds, moi j'ai viré, et mes connaissances aussi (transfo en salle de jeux avec le HC, re-transfo en second salon...) ; c'est trop contraignant.

Message par **arank-thnar** » ven. 31 janv. 2014 09:49

Je regardais les ventes dans le voisinage (même code postal), un belle petite maison de 231m² + dépendance+ terrain , avec un cour d'eau, ce serait bien pour produire son électricité , et le prix va avec .
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=20_s

L'extérieur est sublime!
La cuisine par contre, j'adhère pas...

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=20_s
C'est pas cher, mais l'intérieur n'est vraiment pas en bon état , d'autre photos : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=20_s

Au passage, la différence de prix = certainement l'agence

Le genre de projet qui m'aurait bien botté! Mais Mme était trop frileuse...
Mais je pense que ma future maison sera parfaite!

Proposition de la Banque reçue, et assurances ok!
C'est tout bon!!!

Message par **gizmo78** » ven. 31 janv. 2014 09:50

Question: pour un premier achat, vaut mieux viser maison, ou commencer par un appart et le revendre après pour avoir un apport?

Message par **arank-thnar** » ven. 31 janv. 2014 10:02

Je dirais appart' bien situé avec un tout petit peu de travaux (du rafraichissement) pour faire un bénéf'

Message par **poulpito** » ven. 31 janv. 2014 10:08

bénef ? avec tous les impots sur la plue value immobilière ... mouai faut pas trop rêver quand même ein

Message par **TheMartel** » ven. 31 janv. 2014 10:37

Ça dépend du prix, en général si tu as moins de 10% d'apport + frais, c'est compliqué....

Message par **vachfolle** » ven. 31 janv. 2014 10:45

10% d'apports + frais de notaire ça fait un petit 20%, sachant que justement des tonnes de biens à pas cher sont en vente pendant des lustres car les proprios augmentent le prix en comptant ces frais dans le prix de vente (ils veulent récupérer les frais de mutation quoi) : le bien reste sur le marché, et ça se vois, et ça se vends encore moins bien, et il reste sur le marché, et ainsi de suite... :/

Message par **micha30000** » ven. 31 janv. 2014 19:26

Perso je prévois d'acheter pour mettre en location alors que je suis moi-même en loc. J'ai calculé que j'économise pas mal d'années sur un crédit pour mon habitation principales si j'ai un meilleur revenu, même avec un apport plus faible (utilisé pour le premier appart)...