The house taupic

[gizmo78]

tite question:

avec ma chérie on essaye de mesurer les montants à lacher par mois niveau conso etc.

j'ai testé vite fait des sites de simulation.

on vise un 63m² DPE A GES C chauffage individuel au gaz, les simulateurs me renvoient:
- eau 27€
- gaz 25€
- électricité 50€ (ca me parait faible)

je pense que je peux pousser un peu ces montants, nan?

[vhnet]

Ces montants sont par /mois je suppose et me paraissent effectivement faible.
surtout pour le gaz.
Tu chaufferais l'eau comment ? cumulus ou via le gaz ?

[gizmo78]

cumulus = ballon? si oui je ne pense pas, on le visite demain. normalement il est bien orienté et d'après une habitante que l'on a croisé, les appartes sont bien isolés

edit: lien vers la résidence:
http://www.peterson.fr/programme-neuf-37.php

[c0bw3b]

on vise un 63m² DPE A GES C chauffage individuel au gaz, les simulateurs me renvoient:

- électricité 50€ (ca me parait faible)

Bât. BBC et ton appart doit être bien encadré (pas au RDC, ni au dernier sous le toit terrasse) puisque DPE A.
J'habite un 2 pièces de 50 m² dans une résidence BBC, diag énergétique classe A également. Chauffage central, eau chaude également (dans les charges).
Et bah quand tu n'as que l'électroménager et la lumière sur la facture élec ça fait plaisir !
Ma dernière facture est de 52,42€ pour la période du 16/03 au 22/05 (2 mois !)

Donc ce chiffre là n'est pas déconnant du tout pour toi. De l'habitat bien construit et bien isolé c'est qd même beau !
Pour gaz je saurais pas dire par contre, j'en ai pas.

[biour]

charge ascenceur? entretient des partis commune? etc ...

[gizmo78]

ascenseur/partie commune dans les charges locative

cob: ca me fait plaisir ce que tu dis la ^^ t'as du matos info qui tourne? car j'ai environ 350w constant :/

[c0bw3b]

Non pas en permanence.
Mais l'hiver dernier j'avais ma station allumée H24 et ma R9-280X qui minait. Je te donnerai le montant de ma plus grosse facture mais c'était autour de 110-120€ de mémoire. Toujours pour 2 mois.

[gizmo78]

ouais du coup ca fait pas énorme par mois quoi.

l'apparte est au 1 er étage avec un balcon et il est ensoleillé toute l'aprem de ce que j'ai vu.

donc à part sur le gaz, niveau élec ca pourrait être une bonne surprise

[augur1]

Tu n'as pas à payer les charges de l'ascenceur si tu es au 1er étage que que l'ascenseur ne descend pas à la cave ou au garage

[vachfolle]

Tu n'as pas à payer les charges de l'ascenceur si tu es au 1er étage que que l'ascenseur ne descend pas à la cave ou au garage

Non c'est pour les personnes au rez de chaussée, après c'est croissant selon l'étage habité (plus cher au 18ème qu'au premier).
Même si certains règlements de copro' éjectent le premier étage des charges d’ascendeur, ce n'est de loin pas systématique.

[biour]

tout a fait, le personne au 1 (ou -1) qui n'ont pas de voiture paye chez nous pour allez au garage 0 (-2).
moi je paye plein pot car suis au dernier 9em etage avec 2 ascenceur.
mais c'est une copro de 48 appart + hlm reparti sur 3 batiments

[gizmo78]

bas la c'est 3 étages il me semble et les charges sont les mêmes au premier comme au 3ème

[micha30000]

Le gaz de ville, quelle connerie sérieux... Pense que t'auras le prix de l'abonnement à payer, déjà c'est une 15aine d'euros par mois...

[gizmo78]

bas pratique pour cuisiner etc mais je pensais pas qu'il y avait un abo + le gaz consommé oO

[augur1]

+ achat / loc de chaudières + contrat maintenance annuelle...

[micha30000]

Oui, et c'est limite du vol les abos gaz. Du genre si tu dépasses 6 000kWh, ton abo passe de 6 à 18 euros. Sachant que ton compteur indique des m3 faut pas se faire baiser sur les ratios. Perso j'ai acheté deux chauffages électriques pour éviter de trop consommer sur le gaz et de sauter la tranche de l'abonnement... rien qu'en économies sur l'abonnement ça me paie les chauffages, l'an prochain ça me paiera la conso EDF pour 2 mois (lissée avec chauffage). Mais je suis coincé à cause du chauffe-eau au gaz :/

PS: +1 augur, il faut compter 150 euros pour l'entretien chaudière annuel aussi

[biour]

suis pas embeter de ce coté.
Eau chaude + froide dans les charges. Ainsi que le chauffage.

et oui chaufferie urbaine.

bon par contre cela fait énorme en charge au final.
250euro/mois (90m²) mais y'a des provisions pour travaux aussi

[gizmo78]

ouais ca le contrat d'entretien je savais, par contre on va regarder car l'annonce ne donne pas de détails sur le chauffage de l'eau, si c'est ballon ou chaudière ou les deux

merci de vos retours en tout cas

[dsebire]

si eau chaude par chaudiere sans accumulateur, la chaudiere passe son temps allumée quand tu prend ta douche ou que tu te lave les mains = $$$$$

[micha30000]

En même temps le cumulus fonctionne la nuit et chauffe un gros volume d'eau. Dans un ancien appart on l'allumait manuellement un jour non l'autre, on prenait 4 douches sur le ballon, on avait gagné 30e par mois sur la facture électrique (pas de jour/nuit, marche forcée par défaut en même temps c'était facile d'économiser)

[augur1]

!!!?!!! A éviter !!
... bactéries !!!!

[yazyaz]

Bon, je suis en recherche de terrain pour (re)faire construire (130 M², dalle béton a l'étage, sous sol complet, aérothermie, plancher chauffant)

banque : OK (250 K€ Max)
constructeur : à priori ok (dans le budget) maxi 180 K€

terrain : bof bof, dans mon coin (le nord 59) y'a la majorité de PLU avec obligation maison brique rouge, ardoise noir / tuille rouge.... pas de toit plat, pas trop de toit à 4 pentes, et quasi pas d'enduit
prix du coin de 30 à 60 K€

la différence entre l'enduit et une brique traditionnel c'est 20K€ (j'aime pas la maxi brique c'est moche)

c'est compliqué d'avoir de PLU / CU par mail.... faut se faire les mairies une à une

[micha30000]

Augur, avec l'eau à 60°C il y a peu de risques. De toute façon dans cet appart je serai plutôt mort de champignons / mousses lychens que de bactéries...
Yaz -> les joies des PLU. Quelle taille le terrain pour 30/60k€? Ici c'est 200e le m², pourtant on est loin des grandes villes. Je commence à regarder, ça me déprime, il faut mieux acheter de l'ancien que faire construire :/

[arank-thnar]

Augur, avec l'eau à 60°C il y a peu de risques. De toute façon dans cet appart je serai plutôt mort de champignons / mousses lychens que de bactéries...
Yaz -> les joies des PLU. Quelle taille le terrain pour 30/60k€? Ici c'est 200e le m², pourtant on est loin des grandes villes. Je commence à regarder, ça me déprime, il faut mieux acheter de l'ancien que faire construire :/

200€ le m² ????

Et je me plaignais avec nos 120€/m² en périphérie proche de Clermont...
Après les grands parents de ma femme vendent un terrain à 35km de Clermont-Ferrand, à 90€ le m²...

[nidosaur]

Bon, je suis en recherche de terrain pour (re)faire construire (130 M², dalle béton a l'étage, sous sol complet, aérothermie, plancher chauffant)

banque : OK (250 K€ Max)
constructeur : à priori ok (dans le budget) maxi 180 K€

terrain : bof bof, dans mon coin (le nord 59) y'a la majorité de PLU avec obligation maison brique rouge, ardoise noir / tuille rouge.... pas de toit plat, pas trop de toit à 4 pentes, et quasi pas d'enduit
prix du coin de 30 à 60 K€

la différence entre l'enduit et une brique traditionnel c'est 20K€ (j'aime pas la maxi brique c'est moche)

c'est compliqué d'avoir de PLU / CU par mail.... faut se faire les mairies une à une

C'est pas parce que le PLU n'autorise pas de toiture plate ou impose une toiture avec un angle entre 40 et 45° que tu ne peux pas faire de la toiture plate ou un angle plus faible. Ça peut passer dans le permis de construire si tu expliques ton projet et que tu le justifies (ne surtout pas cacher les choses).
J'ai réussi a faire un toit 4 pentes sur mon garage avec un angle de 30/35 je pense alors que le PLU prévoit un angle entre 40 et 45°.