The house taupic

Message par **micha30000** » mar. 21 févr. 2017 20:35

La loi dit qu'une pièce habitable c'est 2,5m sous plafond. Entre 2,5 et 2,2 c'est une pièce habitable, mais dite "secondaire". En dessous 2,2 c'est une pièce annexe. Du coup je pensais décaisser de 40/50cm pour avoir 2,4m plancher terminé, mais aucune idée du coût ni même de la faisabilité

Message par **augur1** » mar. 21 févr. 2017 21:02

Se chauffer en 2017 : http://www.france2.fr/emissions/tout-co ... 17_1451403
NB : Aerovoltaique = arnaque !!

Message par **dsebire** » mer. 22 févr. 2017 06:55

La loi dit qu'une pièce habitable c'est 2,5m sous plafond. Entre 2,5 et 2,2 c'est une pièce habitable, mais dite "secondaire". En dessous 2,2 c'est une pièce annexe. Du coup je pensais décaisser de 40/50cm pour avoir 2,4m plancher terminé, mais aucune idée du coût ni même de la faisabilité

40-50cm tu vas découvrir les fondations sauf si vide sanitaire mais sous garage/atelier yen a pas.
=> pour moi pas possible.

essaie de voir un architecte

Message par **gizmo78** » mer. 22 févr. 2017 14:17

bon pour que je récupère le bail de l'appart (qui est au nom de ExMme) faut refaire un circuit complet.....

EDL sortie avec ExMme et d'entré pour moi, avec re-frais d'agence et surtout possibilité d'avoir un dossier pas accepté.... déprimant

Message par **c0bw3b** » mer. 22 févr. 2017 14:25

Arnaque.... Le monde immo quoi...
L'agence essaie de t'enfler des frais d'agence voire relouer plus cher.

http://www.linternaute.com/argent/immob ... rive.shtml
http://www.lettres-gratuites.com/modele ... e-632.html

Normalement :

Si le titulaire du contrat de location abandonne le logement, les personnes qui vivaient avec lui depuis au moins un an peuvent bénéficier de la suite du contrat de location. Il peut s'agir des parents, du concubin, si la relation est notoirement connue, ou encore de toute personne à charge.

Message par **gizmo78** » mer. 22 févr. 2017 14:28

étonnant venant d'une agence comme la leur....

bref je lis ca, merci c0b!

après faut voir, l'abandon si la séparation rentre dedans quoi

Message par **gizmo78** » mer. 22 févr. 2017 14:45

si j'en crois:
http://maprocedure.fr/immobilier/cote-l ... rt-du-bail

dans notre cas l'abandon peut passer vu qu'il y a rupture de liens

Message par **BonOeil** » sam. 25 févr. 2017 00:24

Donc pour revenir à ma chape, je galère bien.

Après je suis perfectionniste, c'est peut-être une qualité mais aussi un gros défaut dans ce cas présent car je n'avance pas et j'ai pour l'instant un delta de 0.5mm.

Et les coupes du Fermacell, c'est une horreur sans nom non mais vraiment je ne mettrais jamais ça en cloison.

Message par **levend** » sam. 25 févr. 2017 21:14

En fait, tu pourrais mettre ça en cloison situ as une double peau. C'est solide quand tu tapes dedans

.
Dans la boite où je bossais avant, on avais fait qu'un seul chantier avec du Fermacell, la mise en oeuvre était plus compliquée que le placo.

Message par **micha30000** » sam. 25 févr. 2017 22:25

Pour de la rénovation d'une maison des années 80, je regarde les produits d'isolation des murs intérieurs.
A priori autant partir sur des panneaux rigides d'isolant polyuréthane + BA13, collés sur le mur. Vous connaissez ce produit ?
http://www.bricodepot.fr/nimes/panneau- ... prod40488/

Message par **BonOeil** » dim. 26 févr. 2017 00:37

En fait, tu pourrais mettre ça en cloison situ as une double peau. C'est solide quand tu tapes dedans .
Dans la boite où je bossais avant, on avais fait qu'un seul chantier avec du Fermacell, la mise en oeuvre était plus compliquée que le placo.

Tu veux du solide, tu fais une double peau BA13; tu veux du phonique, tu prends une plaque phonique.

Tu veux les deux à la fois, tu mixes une plaque standard et une phonique.

Tu veux vraiment plus solide et plus phonique tu fais une double peau phonique et en terme de solidité, d'isolation phonique c'est beaucoup plus performant que le Fermacell.

Et le placo est vraiment plus facile à travailler, se coupe au cutter (quoique avec le phonique faut couper plusieurs fois recto-verso) et surtout pas (ou peu lors de rabottage) de poussière.

Le Fermacell faut sortir la scie circulaire et ça fait un max de poussière donc en extérieur :/

Par contre, pour le sol le Fermacell c'est très bien et il n'a pas d'équivalent.

Sur de la rénovation d'une maison des années 80, ça vaut quoi ce type de produit pour l'isolation des murs ?
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/produit ... 1500086312
Vous avez d'autres solutions sinon ?

Au départ j'étais parti sur une solution comme ça, placo + isolant collé au MAP sur les murs mais j'avais aussi toute l'électricité et le réseau local RJ45 à faire alors je suis plutôt parti sur un système placostil avec double montants partout.

De plus avec ce système, je peux accrocher des charges lourdes en m'appuyant sur les montants et/ou en renforcant avec une plaque de bois.

Bref, je préfère largement le placostyl et si l'armature est bien posé, le placo est d'équerre. Avec la colle, c'est plus difficile.

Message par **FrCo** » dim. 26 févr. 2017 01:04

En plus, maintenant, il y a une plaque qui supporte 20 kg par point de fixation avec une vis bois simple, et 60kg par point de fixation avec une cheville a expension.

http://www.placo.fr/Nous-connaitre/Actu ... vos-envies

Message par **augur1** » dim. 26 févr. 2017 07:14

Isolation : panneaux de laine de bois !
=> http://www.materiaux-naturels.fr/fiche- ... -bois.html
=> http://www.materiaux-naturels.fr/isolan ... gides.html

Pour l'épaisseur, depend de ta position géographique.

Message par **micha30000** » dim. 26 févr. 2017 10:34

Lambda à 0,04 contre 0,022 pour le polyu. Je suis en zone H3. J'arrive pas à trouver des panneaux polyuréthane + placo avec un R>3 et à prix correct (~20e/m²)
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/produit ... 1400949933

PS: je suis en train de réaliser que les murs sont en brique G11 monomur, qui a déjà une résistance thermique de 2,27. Je peux partir sur des panneaux moins épais \o/

Message par **augur1** » dim. 26 févr. 2017 13:14

cf : Tableau Comparatif des différents isolant thermique contre le chaud / le froid
=> https://www.picbleu.fr/page/tableau-com ... thermiques

Isolation Hiver & Eté : meilleur rapport qualité / prix / emmerdement mini = laine de bois.

Mon entourage & moi même allons isoler ainsi avec ce matériaux, en Alsace et en Lorraine.

Message par **yahaha** » dim. 26 févr. 2017 14:03

page introuvable, par contre en effet la laine de bois c'est sympa, ça pique pas, c'est facile à placer.
mais c'est plus cher que la fibre de verre.
Pour ma part j'ai utilisé laine de bois pour l'extension de la maison, fibre de verre pour la toiture de la maison et fibre de roche pour les murs intérieurs

Message par **augur1** » dim. 26 févr. 2017 17:11

edited ; il manquait le s
=> https://www.picbleu.fr/page/tableau-com ... thermiques

Aussi : http://socialcompare.com/fr/comparison/ ... renovation

et globalement en recherchant sur Google Image "Tableau Comparatif des différents isolants thermiques"

Message par **micha30000** » dim. 26 févr. 2017 19:13

cf : Tableau Comparatif des différents isolant thermique contre le chaud / le froid
=> https://www.picbleu.fr/page/tableau-com ... thermiques
Isolation Hiver & Eté : meilleur rapport qualité / prix / emmerdement mini = laine de bois.
Mon entourage & moi même allons isoler ainsi avec ce matériaux, en Alsace et en Lorraine.

Y a plein d'autres trucs à prendre en compte:
- pénibilité de la pose
- durée dans le temps
- résistance aux nuisibles
- résistance au feu
- épaisseur de l'isolant etc

Le polyuréthane est l'isolant le plus performant quoiqu'il en soit (lambda 0,022) mais cher par contre. Chaque isolant a ses avantages et trouve son utilité selon les cas. Dans mon cas les pièces sont assez étroites (donc l'épaisseur est importante), j'ai pas envie de m'ennuyer à devoir poser une structure complète, j'aurai des contraintes de temps assez fortes... et à l'inverse j'aurai un budget important du fait de l'obligation de faire des travaux quand on passe par un PTZ2016

PS: je trouve pas "laine de bois" dans ton tableau

PS2: les données sur l'article sont incompréhensibles et/ou clairement orientées :/

Le matériau doit être idéalement sain (pas de pétrochimie), respirant (laisser passer la vapeur d'eau)...[...] produits et matériaux naturels qui sont bien meilleurs pour votre santé

Bon après j'ai pas fait de choix pour le moment, je regarde un peu tout avec mes contraintes

Message par **augur1** » dim. 26 févr. 2017 21:14

Regardez M6, capital ce soir ! (en cours)

Message par **micha30000** » lun. 27 févr. 2017 20:09

@augur: t'as des produits à conseiller en laine de bois ? En panneaux + placo et R > 2,5 si ça existe ?

Message par **augur1** » lun. 27 févr. 2017 22:07

En panneaux en laine de bois, 2 marques s'affrontent :
-> Isonat
-> Steico

.. et moins connu : Sempatap, que je vais probablement tester avec du Fermacell pour le local de la baie 42 à la cave.

Par contre si ta question porte sur un ensemble panneaux isolant en laine de bois avec un coté en placo (et pare vapeur), alors non je ne sais pas si ça se fait (en dehors des maisons préfabriquées / ossature bois)

Message par **micha30000** » mar. 28 févr. 2017 15:43

Question conne: comment on fait pour estimer sa taxe foncière / habitation dans un projet d'agrandissement ?

Je suis en train d'acheter une villa:
- 1er étage habitable 80m²
- Garage en RDC de 80m²
- Espace couvert (déclaré habitable ?) d'environ 20m²
- Garage de 35m²

Je vais détruire l'espace de 20m², mais je veux transformer le garage en RDC en habitable. Comment je fais pour savoir combien je vais payer ?

Message par **biour** » mar. 28 févr. 2017 15:44

simulateur d'impot?

Message par **augur1** » mar. 28 févr. 2017 16:11

En credit pour des travaux, une idee des bonnes offres du moment pour 20k€ ?

Message par **micha30000** » mar. 28 févr. 2017 16:25

Bon je me réponds à moi-même, il faut contacter le Service Impots Particuliers (SIP) ou le Centre Des Impots Fonciers (CDIF) de son secteur...