The house taupic

[yahaha]

Bruxelles aussi et la c'est un petit patelin ^^

augur1 : oui! c'est le premier truc qui ma attiré! et l'escalier aussi!

Bruxelles c'est gu§re plus qu'un patelin non?

[gizmo78]

le patelin la c'est 1290 personnes

Bruxelles c'est un poil plus gros je pense ^^
Le même style de maison à -10km de rennes tu rajoute 80K€ au moins

[c0bw3b]

au moins je serais plus emmerdé par les voisins

Dépend ça des fois ^^
le hangar tolé avec la porte rouge c'est un garage qui va avec la maison? Ou c'est l'atelier du voisin?

[gizmo78]

c'est la question que je me pose

je verrais ça en visitant, après, si il bosse en semaine m'en fous, je suis pas la

[Dodo29]

Pas mal, dans le même état que la mienne quand j'ai acheté ^^
Plus cher par contre, mais bon, c'est pas le même patelin non plus (encore plus petit)

c'est la question que je me pose

je verrais ça en visitant, après, si il bosse en semaine m'en fous, je suis pas la

Ouai, si ça se trouve c'est du stockage de caravanes/voitures/matos. Y'a beaucoup ça en Bretagne

au moins je serais plus emmerdé par les voisins

Tu bosses dans Rennes ? Du coup en moto l'été ça ira vite !
En voiture c'est la rocade qui est chiante mais bon tu dois déjà avoir l'habitude

[gizmo78]

je bosse dans cesson (c'est la où y a toute les boites IT ou quasi) et donc en étant à Bruz je suis à l'opposé!
alors que la je serais sur le seul axe qui est n'est pas, encore, encombré!

donc même distance mais très clairement moins de temps de route

[gizmo78]

la même maison mais une autre agence :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 73091.htm/

pas les mêmes photos et on voit le sous-sol.

1K€ de moins aussi, c'est toujours ça de pris

[jm@rc]

Tu as de gros soucis d'humidité et d'infiltration dans le sous-sol et probablement à l'étage qui surplombe. A mon avis, tu auras besoin de refaire le drainage extérieur pour pousser la flotte plus loin. A prendre en compte dans les négociations. Après, pour le reste, c'est vieillot à mort mais la maison a de la gueule à l'extérieur.

[Dodo29]

Pour le sous-sol je dis OUI c'est tellement pratique.

Par contre y'a les menuiseries à changer et je sais pas si c'est moi mais j'ai l'impression qu'au niveau de l'escalier (première annonce) y'a pas mal d'humidité.
Après j'imagine qu'il n'y a rien entre les parpaings de la structure extérieure et les briques platrières à l'intéreur, donc pour l'isolation c'est pas mal il suffit de souffler de la laine de roche et hop (sauf si tu as prévu une isolation extérieure qui est bien plus efficace)

Edit : jm@rc a résumé ma pensée. C'est vrai qu'on voir pas mal d'humidité. Après ça se corrige.

[gizmo78]

l'humidité en fonction de son type et de son étendue, ça me fait pas peur plus que ça, faut voir sur place.

oui c'est super vieux à l'intérieur mais ça osef, même ça m'arrange car comme ça je fais ce que je veux.

y a une maison qui approche :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 52766.htm/

40k€ de moins donc ça me donne une idée de pour négocier

Dodo29 : oui, tout ce qui est fenêtre doit être bon à changer clairement, pour ça que j'aimerais bien négocier pour pouvoir inclure dans le prêt leurs changement

[augur1]

Une baie de serveur dans la cave et adios humidité

[gizmo78]

y a aussi le fait qu'elle est plus habitée depuis sûrement quelque temps donc ça aide pas

[Dodo29]

Oui c'est vrai aussi

On voir clairement la différence quand on commence à habiter dedans

[jm@rc]

Un couple d'amis possède une grosse maison d'architecte : 200m2 de plain-pied + 180m2 de sous-sol enterré. Quand ils ont acheté, ils n'ont pas fait plus attention que ça à l'humidité du sous-sol... 1 an après, ils ont été obligé de refaire tout le drainage autour de la maison. L'humidité, il y a ce que tu vois et ce que tu ne vois pas. Surtout que le sous-sol a l'air seulement à moitié enterré voire pas du tout. Donc la présence d'humidité est à vérifié très attentivement.

Après, moi je m'en fous. Mais j'attire juste ton attention sur ce point qui a dû faire fuir plus d'un acheteur avant toi probablement.

[gizmo78]

oui c'est possible! je ferais attention, merci de l'avertissement

[gizmo78]

Question : la maison est sur le site des notaires donc pas obligatoire de passer par une agence et donc économiser des frais. j'ai bien envie de décommander l'agence et de passer par le notaire.

Des avis?

[TheMartel]

Les notaires prennent aussi leur com t'en fait pas

[gizmo78]

oui ça je sais, les honoraires de négociation

je rappelle le cabinet lundi car la négociatrice est en vacances

après si je peux économiser 1 ou 2K€ c'est toujours ça de pris

[jm@rc]

Il me semble que les frais de commission sont quand même moins élevés en direct chez le notaire?

[gizmo78]

c'est annoncé 4% sur leur site

[TheMartel]

Fait gaffe que comme tu as déjà contacté l'agence ça peut être vu comme mise en relation déjà, ils sont foutus de te mettre un procès au cul pour récupérer des tunes...
Back too bien avec le notaire si tu veux passer comme ça.

[gizmo78]

oui je vais questionner le notaire mais avec l'agence j'ai rien signé et rien visité donc j'espère que je serais pas emmerdé

[Dodo29]

Si tu n’as rien signé avec l’agence (mandat de vente) il n’y a aucun problème

[gizmo78]

J'ai rdv demain soir avec la notaire.

Petite question : y en a ici qui ont une PAC air/eau? car la chaudière de la maison c'est du fioul et elle est d'origine

[TheMartel]

Parfait, tu peux avoir des aides solides.
Je crois qu'en air/eau edf est celui qui propose le mieux en ce moment