Bruxelles c'est gu§re plus qu'un patelin non?
The house taupic
Re: The house taupic
le patelin la c'est 1290 personnes
Bruxelles c'est un poil plus gros je pense ^^
Le même style de maison à -10km de rennes tu rajoute 80K€ au moins
Bruxelles c'est un poil plus gros je pense ^^
Le même style de maison à -10km de rennes tu rajoute 80K€ au moins
Re: The house taupic
c'est la question que je me pose
je verrais ça en visitant, après, si il bosse en semaine m'en fous, je suis pas la
je verrais ça en visitant, après, si il bosse en semaine m'en fous, je suis pas la
Re: The house taupic
Pas mal, dans le même état que la mienne quand j'ai acheté ^^
Plus cher par contre, mais bon, c'est pas le même patelin non plus (encore plus petit)
En voiture c'est la rocade qui est chiante mais bon tu dois déjà avoir l'habitude
Plus cher par contre, mais bon, c'est pas le même patelin non plus (encore plus petit)
Ouai, si ça se trouve c'est du stockage de caravanes/voitures/matos. Y'a beaucoup ça en Bretagne
Tu bosses dans Rennes ? Du coup en moto l'été ça ira vite !
En voiture c'est la rocade qui est chiante mais bon tu dois déjà avoir l'habitude
Re: The house taupic
je bosse dans cesson (c'est la où y a toute les boites IT ou quasi) et donc en étant à Bruz je suis à l'opposé!
alors que la je serais sur le seul axe qui est n'est pas, encore, encombré!
donc même distance mais très clairement moins de temps de route
alors que la je serais sur le seul axe qui est n'est pas, encore, encombré!
donc même distance mais très clairement moins de temps de route
Re: The house taupic
la même maison mais une autre agence :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 73091.htm/
pas les mêmes photos et on voit le sous-sol.
1K€ de moins aussi, c'est toujours ça de pris
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 73091.htm/
pas les mêmes photos et on voit le sous-sol.
1K€ de moins aussi, c'est toujours ça de pris
- jm@rc
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Re: The house taupic
Tu as de gros soucis d'humidité et d'infiltration dans le sous-sol et probablement à l'étage qui surplombe. A mon avis, tu auras besoin de refaire le drainage extérieur pour pousser la flotte plus loin. A prendre en compte dans les négociations. Après, pour le reste, c'est vieillot à mort mais la maison a de la gueule à l'extérieur.
Re: The house taupic
Pour le sous-sol je dis OUI c'est tellement pratique.
Par contre y'a les menuiseries à changer et je sais pas si c'est moi mais j'ai l'impression qu'au niveau de l'escalier (première annonce) y'a pas mal d'humidité.
Après j'imagine qu'il n'y a rien entre les parpaings de la structure extérieure et les briques platrières à l'intéreur, donc pour l'isolation c'est pas mal il suffit de souffler de la laine de roche et hop (sauf si tu as prévu une isolation extérieure qui est bien plus efficace)
Edit : jm@rc a résumé ma pensée. C'est vrai qu'on voir pas mal d'humidité. Après ça se corrige.
Par contre y'a les menuiseries à changer et je sais pas si c'est moi mais j'ai l'impression qu'au niveau de l'escalier (première annonce) y'a pas mal d'humidité.
Après j'imagine qu'il n'y a rien entre les parpaings de la structure extérieure et les briques platrières à l'intéreur, donc pour l'isolation c'est pas mal il suffit de souffler de la laine de roche et hop (sauf si tu as prévu une isolation extérieure qui est bien plus efficace)
Edit : jm@rc a résumé ma pensée. C'est vrai qu'on voir pas mal d'humidité. Après ça se corrige.
Re: The house taupic
l'humidité en fonction de son type et de son étendue, ça me fait pas peur plus que ça, faut voir sur place.
oui c'est super vieux à l'intérieur mais ça osef, même ça m'arrange car comme ça je fais ce que je veux.
y a une maison qui approche :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 52766.htm/
40k€ de moins donc ça me donne une idée de pour négocier
Dodo29 : oui, tout ce qui est fenêtre doit être bon à changer clairement, pour ça que j'aimerais bien négocier pour pouvoir inclure dans le prêt leurs changement
oui c'est super vieux à l'intérieur mais ça osef, même ça m'arrange car comme ça je fais ce que je veux.
y a une maison qui approche :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 52766.htm/
40k€ de moins donc ça me donne une idée de pour négocier
Dodo29 : oui, tout ce qui est fenêtre doit être bon à changer clairement, pour ça que j'aimerais bien négocier pour pouvoir inclure dans le prêt leurs changement
- augur1
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Re: The house taupic
Une baie de serveur dans la cave et adios humidité
Re: The house taupic
y a aussi le fait qu'elle est plus habitée depuis sûrement quelque temps donc ça aide pas
Re: The house taupic
Oui c'est vrai aussi
On voir clairement la différence quand on commence à habiter dedans
On voir clairement la différence quand on commence à habiter dedans
- jm@rc
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Re: The house taupic
Un couple d'amis possède une grosse maison d'architecte : 200m2 de plain-pied + 180m2 de sous-sol enterré. Quand ils ont acheté, ils n'ont pas fait plus attention que ça à l'humidité du sous-sol... 1 an après, ils ont été obligé de refaire tout le drainage autour de la maison. L'humidité, il y a ce que tu vois et ce que tu ne vois pas. Surtout que le sous-sol a l'air seulement à moitié enterré voire pas du tout. Donc la présence d'humidité est à vérifié très attentivement.
Après, moi je m'en fous. Mais j'attire juste ton attention sur ce point qui a dû faire fuir plus d'un acheteur avant toi probablement.
Après, moi je m'en fous. Mais j'attire juste ton attention sur ce point qui a dû faire fuir plus d'un acheteur avant toi probablement.
Re: The house taupic
oui c'est possible! je ferais attention, merci de l'avertissement
Re: The house taupic
Question : la maison est sur le site des notaires donc pas obligatoire de passer par une agence et donc économiser des frais. j'ai bien envie de décommander l'agence et de passer par le notaire.
Des avis?
Des avis?
Re: The house taupic
Les notaires prennent aussi leur com t'en fait pas
Re: The house taupic
oui ça je sais, les honoraires de négociation
je rappelle le cabinet lundi car la négociatrice est en vacances
après si je peux économiser 1 ou 2K€ c'est toujours ça de pris
je rappelle le cabinet lundi car la négociatrice est en vacances
après si je peux économiser 1 ou 2K€ c'est toujours ça de pris
- jm@rc
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Re: The house taupic
Il me semble que les frais de commission sont quand même moins élevés en direct chez le notaire?
Re: The house taupic
c'est annoncé 4% sur leur site
Re: The house taupic
Fait gaffe que comme tu as déjà contacté l'agence ça peut être vu comme mise en relation déjà, ils sont foutus de te mettre un procès au cul pour récupérer des tunes...
Back too bien avec le notaire si tu veux passer comme ça.
Back too bien avec le notaire si tu veux passer comme ça.
Re: The house taupic
oui je vais questionner le notaire mais avec l'agence j'ai rien signé et rien visité donc j'espère que je serais pas emmerdé
Re: The house taupic
Si tu n’as rien signé avec l’agence (mandat de vente) il n’y a aucun problème
Re: The house taupic
J'ai rdv demain soir avec la notaire.
Petite question : y en a ici qui ont une PAC air/eau? car la chaudière de la maison c'est du fioul et elle est d'origine
Petite question : y en a ici qui ont une PAC air/eau? car la chaudière de la maison c'est du fioul et elle est d'origine
Re: The house taupic
Parfait, tu peux avoir des aides solides.
Je crois qu'en air/eau edf est celui qui propose le mieux en ce moment
Je crois qu'en air/eau edf est celui qui propose le mieux en ce moment